7月4日至6日，梅雨时节，闷热难耐。北京的气温为37度，酷热的夏日点燃了房地产营销基地师生的调研热情。工商哈哈体育房地产营销基地的长租公寓的商业模式研究团队在郭军灵老师的带领下前往位于北京市朝阳区将台路的链家·自如北京总部调研。调研团队受到了自如运营总监李颖、技术总监王笛、人事总监翟晓帅、人事专员高萱、马琳等的热情接待。通过校企的深入互动交流，让师生对以自如为代表的长租公寓企业的商业模式和科技创新能力有了进一步的认识。同时，通过参加自如“高校老师企业开放日”的长租公寓的案例研讨会，与来自国内12所知名高校的同仁们一起探讨房地产营销策划的研究与案例教学，共商校企共同育人的人才培养模式。

自如是链家旗下的长租公寓运营商，目前为长租公寓市场的头号品牌。2018年是长租公寓迅猛发展元年。长租公寓又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产三级市场一个新兴的行业，是指将业主房屋租赁过来，统一装修改造，配齐家电家具，以单间的形式出租给有需要的人。自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下现拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿及业主直租六大产品线。自如以特有的业务模式和产品服务，为用户带去最优质的居住体验。

几天的行程安排是比较紧凑的。第一站便是参观自如总部。刚一下车，高大宏伟的自如总部独栋建筑映入眼帘，“ZIROOM自如”的公司logo在阳光下显得熠熠闪光。在人事总监翟晓帅的带领下，我们对自如进行了整体参观。参观过程中，我们发现，与其他公司不同，自如专门为员工开设了“自主会议室”、“健身房”、“减压室”、“咖啡休闲吧”等场所，真正将员工的体会和感受放在首位。翟总解释道：“对我们公司而言，员工具有十分重要的意义。因为作为一家注重品质和服务的公司，首先要让员工体会到关心和爱，这样他们才会把爱心、细心和耐心传递给消费者。”凭借着这样的人文关怀，久而久之，自如形成了良好的业界口碑。

第二站由自如技术总监王迪和运营总监李颖分别对自如科技研发核心能力和自如整体运营进行了分享和沟通。一直以来，自如都致力于成为一家“做全世界受人尊重和喜爱的，提供高品质居住产品，超越客户期望服务的科技公司”。跳脱租赁企业传统商业模式，自如大力进行科技研发和技术创新，打破传统租赁行业商业模式壁垒，为长租公寓行业举起了时代领先的标杆。直到目前为止，自如在“签约智能化”、“IOT智能门锁”、“自如搬家”、“自如网”等6大领域进行科技革新，并时时对用户数据进行更新和分析，真正将“O2O科技公司”定位落到实处。是国内最早实现租客VR看房、视频看房的长租公寓企业。

第三站是在自如员工陪同下参观自如的三大特色科技产品：“自如豪宅”、“自如寓”、“协作胡同Z-SPACE”。真正听到、看到、感受到自如企业的优势所在。“自如豪宅”是自如企业的高端产品，服务对象为城市中千分之一的高端客户人群。通过对产品的精心设计和对服务的完美要求，自如品牌的价值定位得以提升。“自如寓”是自如专门为年轻人打造的公寓产品。区别于传统缺乏人情味的公寓设计，自如寓在建设之初就与众多年轻品牌商进行合作，为公寓设计添加更多的青春元素。另外，自如寓在公寓内开设“健身房”、“瑜伽班”、“休闲室”，并定期举办系列集体活动，让生活在其中的自如客们更年轻、更自如。“协作胡同Z-SPACE”是自如企业在休闲领域的一个全新尝试。“Z-SPACE”将拥有浓厚历史韵味的北京特色四合院进行装修整改，并融入现代多样化元素，打造出一个特色的休闲空间。历史和现代的激烈碰撞和巧妙融合带给消费者非凡的视觉体验。

第四站是举行校企长租公寓案例与教学研讨会。在研讨会上，自如运营总监李颖对长租公寓行业的发展进行介绍说明，并对各个学校代表能够参加本次长租公寓案例研讨活动表达最衷心的感谢。与会的高校教师也就长租公寓的商业模式、行业的痛点、所面临的问题、未来的发展趋势等进行了热烈地研讨。同时与会高校教师还在新时代新要求背景下，探讨房地产营销策划的研究与案例教学，共商校企共同育人的人才培养模式。

浙江财经大学房地产营销基地与自如公司一直保持着良好的校企协作关系，之前双方已经共建了“自如房地产营销策划实践教育基地”，本研究团队也在以自如为典型研究长租公寓的商业模式并向行业推广。在本次会议上，自如公司为本校颁发“桥梁奖”奖项，以此感谢本校一直以来对自如的大力支持。希望在未来的合作中，校企合作能够碰撞出更激烈的火花。本次自如“校企共行，携手共赢”活动对我校往后的校企合作实践活动开辟了新的道路！